根據天下雜誌調查，過去10年公有地標售前50筆高價地，有近一半建商還沒有開發；已開發的26件，只有3筆興建40坪內的住宅，另18筆都蓋大坪數豪宅。且據央行統計，建築貸款餘額也破兆元，顯示利率低加上游資充斥下，讓建商更加容易借錢養地炒房價。

天下雜誌表示，台北市已標售的公有地，近8成不是讓建商養著等漲，就是蓋老百姓買不起的大坪數豪宅，建商買進土地不開發，等價格上漲後再推案，或直接交易土地套利，其中以台北地區的搶地養地狀況最為嚴重。

天下雜誌的數據指出，去年擁有土地最多的12大建商手中持有未開發土地價值即超過2200億元，是助長房價飆升的主要因素。

建築借貸款餘額 突破兆元

且根據央行統計顯示，91年底銀行承作建築借貸款餘額僅4千多億元，短短7年內，建築的貸款餘額已經突破1兆元大關，是2002年的將近2.5倍；同一期間民眾購屋貸款餘額從2.76兆成長至4.9兆，成長7成。

過去房貸放款與建築貸款比例約6比1，不過隨著建商擴大融資購地，建築貸款金額明顯增加，2005年起房貸與建築貸款比例則已經來到4.37比1，再從建商滿手未開發空地的現象來看，不難看出建商養地炒房價的企圖。

銀行主管也指出，國內低利環境，讓融資成本下降，建商養地成本很低，是推升國內房價的主因。

央行總裁彭淮南向立委批評建商炒房，並且緊盯國內房地產是否有泡沫化疑慮，央行也已經進行一個月的金融檢查，不過央行昨否認有針對建築融資做出「一年內不動工者將被強制收回」的措施，且並未有此研究案。

彰化縣劉姓老婦被冒充檢警的詐騙集團指稱涉案，慌忙匯出新台幣138 萬元後，詐騙集團食髓知味，還要她拿房子向銀行借錢還債，所幸及時警覺，報警抓人，沒讓損失擴大。

劉姓老婦12日接到電話，對方自稱是台北松山郵局工作人員，說有1名男子到郵局說要幫老婦領錢，怕老婦的錢被領光，自願要幫劉姓婦人報警。

隨後又有自稱是偵查隊「黃隊長」的男子打電話，要求劉姓婦人到銀行更新存褶，查詢金錢有無被盜領；另1自稱是檢察官的男子則恐嚇劉婦，要她先將錢匯入指定帳戶同時作筆錄，不然就要把她關進監獄。

彰化警方查出，劉婦12日當天領了58萬元，當場交給1名許姓嫌疑人，隔天又領了80萬元交給許姓嫌疑人；14日許姓嫌疑人又打電話給劉姓婦人，說只要再給他120萬元就可以解決問題，劉姓老婦表示沒錢，許姓男子要求婦人拿房子向銀行擔保借錢，借100萬元。

警方說，劉姓婦人此時才驚覺可能被詐騙集團欺騙，於是向田中警分局報案；昨天下午，劉姓婦人帶著田中警分局朝興派出所員警前往交錢地點抓人，員警當場逮捕22歲的許姓嫌疑人。

警方在許姓男子身上起出偽造的法務部行政執行處監管科書記官證件等證物，許姓男子經警訊後，今天被依詐欺罪嫌移送彰化地檢署偵辦。

詐騙集團再出新招！有民眾收到網路郵件，宣稱可以幫忙貸款提供創業資金，讓她相當心動，但對方宣稱得先幫她存款作假帳，銀行才會貸款，要求提供存摺跟提款卡；這名女子信以為真，但事後卻發現帳戶被列為警示帳戶，才知道自己受騙上當淪為人頭戶。

想創業卻苦無資金，讓許多民眾大傷腦筋，卻可能因此落入詐騙集團的圈套！

住在花蓮的董姓女子，因為失業1年多，又沒錢自行創業，剛好收到一封郵件寫著，「有多家銀行配合貸款，如果辦不下來就給你20萬元」，讓她相當心動，留下電話後對方隨即來電，表示他們得先幫她在戶頭內存進60萬元，取信銀行才能方便借錢貸款，董姓女子信以為真，竟然就將2本存摺及提款卡寄給對方。

刑事局犯罪預防科長陳慧中：「歹徒騙稱說要借錢貸款，可以幫她貸款，需要她的帳戶，對方又說，因為要開戶，馬上要寄錢進去，所以需要(提款卡)密碼，她不疑有他，就把密碼也給對方。」

果然幾天後，董姓女子發現2個帳戶已經被列為警示帳戶，這才知道被詐騙集團利用淪為人頭戶；報案後，警方也在台中逮捕到2名車手，但還沒瓦解幕後集團。

只能提醒民眾，天下真的沒那麼好康的事情，沒事借錢給你，別輕易交出帳戶資料，小心成為洗錢共犯。