借錢投資要注意借貸成本

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近期發生涉嫌誤導投資的事件,早前更有投資者向政黨求助,指遭一名股評人兼投資界網紅誤導作大額投資購入雲端挖礦合約,兼無透露有關投資風險,事件至今未有定案。借貸投資者在投資任何虛擬貨幣或相關投資前,必須了解回報和風險的關係。

投資一定有風險,而回報絕對與風險掛鈎。風險高回報相對較高,相反亦然。如果有人說,某項投資是零風險,但高回報,像短時間內有幾成回報,投資者就要提高警覺,不要輕易相信。接着,投資者應如何避開投資虛擬貨幣的陷阱?又應如何承擔
借錢投資的風險?
問:虛擬貨幣是甚麼?
答:虛擬貨幣是在網絡上可以購買商品和服務的一種貨幣,同時具有交易媒介和記賬的功能。
問:投資虛擬貨幣有甚麼方法?
答:其中一個
借貸投資方法就是參與「挖礦」,投資者可下載虛擬貨幣的挖礦軟體,利用電腦運算力或參與網路挖礦,掘到的虛擬貨幣可於套現現金或於網上商店消費。
問:甚麼是「挖礦合約」?
答:「挖礦合約」是指向礦場租用電腦的運算力,每日不停運算挖掘虛擬貨幣,賺取回報,礦場在扣除電費、器材維修和人工後,便會將挖到的虛擬貨幣存入租戶的電子錢包。
問:投資虛擬貨幣的
借貸風險是甚麼?
答:投資虛擬貨幣前,必須清楚知道當中的風險,例如虛擬貨幣的價格沒有太大實質支持,主要是炒
借錢網供求,供求失衡可以導致價格急升或急跌。
問:我應否借錢投資?
答:認可財務策劃師認為,借錢本身是有成本的,精明的投資者就算會
借貸作投資,一般亦只會做一些保守投資,例如現在的定期存款有3厘息,但可以用2厘息借到錢,那就值得借錢去做。而且要注意借貸成本必須低於回報,才會值得參與,例如若借錢去投資一些4至5厘回報的項目,例如買債券,而借錢成本是在4至5厘以下,那也可以考慮。否則,若回報未能抵銷成本,就不應借錢投資了。

借錢請客賀中頭獎

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越南1名女子早前購買7張彩要,但由於未有仔細核對號碼,以為自己中巨額頭獎,決定先賒帳借貸設宴、送禮給鄰居和窮人。結果和家人到彩票公司領獎時,她才發現所買的彩票和頭獎號碼只有最後2個號碼相同。

當地傳媒報道,1名39歲女子於2月17日購買7張一樣號碼的彩票,開獎
論壇後告知家人自己中頭獎,獲得多達140億越盾(約478萬港元)獎金。雖然家人當初不相信,要求女子拿出彩券讓大家重新核對,但她堅稱彩票中頭獎,還表示若大家堅持要看,領獎後就不會借錢分錢。女子和家人隨後先行借錢,購買大量米糧和禮品贈送當地窮人,並舉辦為期2天的宴會,招待親友和鄰居。

數日後,女子和家人前往彩票公司打算領獎
網站指南,此時取出彩票重新核對,方發現6個號碼中,只有最後2個號碼與頭獎相同。部分鄰居得知女子無中獎後,把收到禮物歸還,有人更捐款當是出席宴會的利是,讓她和家人還錢借貸

女子的母親非常難過,稱早己向女兒要細心核對但不獲理會,現時非但沒有獎金,更欠購買米糧和禮品逾1億越南盾(約3.4萬港元)
借錢貸款,不知道何時才能還清。 

客戶借錢給擔保 銀行最怕這一款

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復興航空驚爆無預警解散,銀行團也驚呆,事實上,企業客戶向銀行借貸融資,多半需要擔保品,但有些類型的擔保品,銀行在收受時常是膽戰心驚。

銀行授信主管就說,擔保品受不受歡迎,與「流動性」有絕對關係,目前最廣為銀行接受的擔保品,以不動產為主,尤其是土地上還有帶租約的建物,只要位處桃園以北、位置不差,一般可以貸到鑑價75%的金額。

定存單與股票由於變現性高,也算是受歡迎的擔保品,有部分集團在進行轉投資時,就常以股票做為
借貸融資擔保品;定存單等同於現金,但是多半要在存款銀行借錢,銀行放款意願會比較高。

至於一般製造業常在擴產時以新購置的機器設備作為抵押,向銀行
借錢,銀行業會在鑑價過程就會相對保守,若是景氣趨勢正在向上的熱門產業,往往都能順利核貸,但若具有獨特性的機器設備,即使價值不斐,能借到的成數也不會太高。

不過,航運業、航空業往往以船舶、飛機作為抵押品,卻會讓銀行業相對感到頭痛,有銀行高層就曾經說,飛機是銀行最不想要的抵押品,主要是因為飛機只要一段時間不飛,機件就會故障成為一堆廢鐵,平常停放時也要一筆費用,若銀行因逾期放款取得
借錢債權,在未拍賣前還需要額外支出。

相對之下,船舶也算是「麻煩」的擔保品,由於船舶長年在海上航行,一旦所屬企業財務出狀況,要即時扣押擔保品有一定難度,對銀行而言,自然在
借錢貸款成數上也要打折。

銀行授信主管也指出,其實與企業的授信往來,不只是看擔保品的價值,有集團背景的客戶,有時不需擔保品也能取得一定的授信額度,包括集團各企業的貢獻度、往來情形及集團整體的獲利能力,都可能是讓銀行放款時,
網站登錄可以彈性加分的因素。

借錢目的 旅行排第一

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趁sem break去旅行鬆一鬆,成為不少大學生指定動作,但大學生們不禁感嘆哪有錢!有三位90後大學生看準這批年輕人對財務的需求,遂成立借貸中介平台uFinance。從今年四至五月,收到六十多宗關於去旅行的貸款申請,當中成功個案有23宗,共借出約70萬元,平均每人借3萬元。

創辦人之一黎子謙(Stephen)稱,申請借錢去旅行被拒,主要是申請文件不齊全,如欠缺收入證明、身份證證明文件等。但文件齊全不代表一定有錢借,另一位創辦人許迪(Ricardo)稱,會視乎申請人的GPA、就讀的學校、學科,及該學科的就業前景四大準則
借錢,從而決定「批定唔批、批幾多及還款利率」。Ricardo指,大學生一般借貸金額是3萬元左右,但前提是同學需要有收入證明,暫不接受零收入人士申請。

大學生生活多姿多采,但總是離不開要錢,但並非每位大學生都是含着金鎖匙出世。有時都會出現財政緊絀情況。uFinance三位90後創辦人,同樣經歷過大學生涯,深明大學生對財務
借錢的需要,但又有苦無路訴,故決定成立一個網上借貸中介平台,為借貸人和投資者提供一個平台,而借貸年利率是8至15厘。

借錢目的 旅行排第一

Ricardo表示,到平台求助的學生哥,主要面臨四大財務
借錢需求,第一位是去旅行,第二位是去交流,其餘是找還卡數,以及繳交學費。

Stephen表示,平台暫時未接獲壞帳的情況。但如果還款人遲還款,會收到短訊、電郵和電話提醒,有合理解釋可以獲得十五日寬限期,否則有相關的罰款。

平台亦接受創業
借貸款申請,希望幫到自己人(初創企業)。uFinance已計劃衝出香港,擴展至中國、台灣和東南亞等地,最快年底有望在其他地方登陸。

銀行是很難借錢給中小企

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紀惠集團行政總裁湯文亮以「銀行是很難借錢給中小企」為題,向金管局提出放寬貸款調控的建議,其地產博客原文轉載如下:

「蘇錦樑呼籲銀行協助中小企融資,講得咁曖眛,倒不如直接的說叫銀行借錢給中小企,不過,商會立刻反駁,話銀行是很難協助中小企融資,大家有沒有覺得很奇怪,應該是由銀行家講,點解會由商會講,而蘇局長可能未做過生意,唔知道現在銀行貸款艱難,冇物業揸手的中小企客戶,銀行當然唔想借,容乜易收唔返,就算有物業做抵押,但在金管局的壓力測試計算方法之下,能夠貸出款項亦有限,所以,銀行情願低息爭奪合資格的客戶,都唔會借錢俾中小企業。

其實,亦難怪金管局對銀行監管如此嚴厲,因為只有小小漏洞,銀行就藉機會貸出款項,例如金管局推出七次逆週期措施,任何人都知道金管局是想收緊物業按揭貸款,防止樓價飆升,銀行對此沒有發出反對聲音,原來是暗渡陳倉,將款項借給財務公司,而財務公司又將借得款項轉借給買樓的人,而抵押品同樣是那些物業,不過,多經一重轉折再借出去,所以,銀行不但不會反對金管局的逆週期措施,在某個程度上更加支持,因為能夠收取更多利息,有此漏洞,金管局即使推出七次逆週期措施,其效果亦不顯著,直至收緊銀行與財務公司之間綑縛式次按,就立竿見影,財務公司財困,已經沒有太多財務公司可以借錢給買樓的人,沒有那些綑縛式次按,樓價才停止上升。

現在金管局亦陷入一個兩難局面,如果放寬中小企借貸款,冇人能夠擔保那些中小企業家會不會將借得款項投放在物業市場,如果當中有中小企業家炒樓,金管局就會受到指責,不過,我認為始終都要放手一搏,雖然的確會有一些中小企業家將借得的款項投入樓市,但我相信大部分都會將款項用作日常營運,如果唔搏,香港經濟有機會受到影響,導致不少中小企結業,失業率上升,到那時候,矛頭就會指向金管局,如果現在稍為放寬多少,回應民意,此不應為下策。」